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产权过户

卢森堡房产产权如何过户

外国人可以在卢森堡自由购买房产。

在卢森堡购买房产的第一步是提出要约。卖方接受后,将制定销售协议,使交易条款对双方具有约束力。

卢森堡传统石头小屋合同不需要是书面形式; 口头合同是可以接受的 但是,房地产转让需要进行登记才能在法律上强制执行,并保护财产免受第三方的侵害。由于只会注册认证契约,因此必须以公证书的形式记录销售情况。公证人有责任在抵押登记处出示契约。然后,您将有责任支付登记税和其他必要的政府职责。

交易成本表的脚注

往返交易费用包括购买和转售房产的所有费用 - 律师费,公证费,注册费,税费,代理费等。

登记税:
登记税征收6%,另加1%的成绩单税。如果将契约条款添加到契约中,则注册税将高达7.2%,但如果在四年内注册转售,则可以收回高达5%的税率。卢森堡市将额外支付3%的附加费。

公证费用:
公证费一般为物业价值的1.5%。

代理佣金:
房地产经纪人佣金一般固定为3%(加17%增值税)。